サンサーラ新小岩

  • 東京都江戸川区中央四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

29.2
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
3,280万円
81.3万円/㎡
相場
2,815万円
69.8万円/㎡
2,145
2,592
3,038
3,485
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,038万円
64.3万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
サンサーラ新小岩
3,280万円（81.3万円/㎡）/ 7階 / 40.32㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は58.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/293,280万円81.3万円7階 40.32㎡ 2DK南西
2025/03/192,480万円52.9万円7階 46.87㎡ 3DK南東
2025/03/102,380万円50.8万円7階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/09/232,480万円55.8万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2024/08/312,500万円53.3万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/06/232,700万円57.6万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/06/202,499万円56.2万円3階 44.43㎡ 3DK南
2024/05/242,980万円63.6万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/04/292,500万円55.2万円4階 45.27㎡ 3DK東
2024/03/292,998万円53.4万円8階 56.12㎡ 2LDK南東
2023/12/272,500万円55.2万円4階 45.27㎡ 3K北
2023/11/262,599万円58.5万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/11/162,599万円55.5万円3階 46.87㎡ 3DK南東
2023/09/022,580万円57.0万円4階 45.27㎡ 3K東
2023/08/242,699万円57.6万円6階 46.87㎡ 2LDK南東
2023/08/242,790万円62.8万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/08/242,690万円60.5万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/06/102,680万円59.2万円4階 45.27㎡ 3K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は65.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
サンサーラ新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅10分 3,280万円81.3万円40.32㎡2DK7階 / 10階建 南西1979年48戸SRC
2025/10/04トーア平井マンション
江戸川区平井二丁目
平井駅6分 2,690万円65.8万円40.88㎡2DK2階 / 7階建 北西1980年78戸RC
2023/08/24柴又通コーポビアネーズ
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅4分 2,198万円61.1万円36㎡1LDK5階 / 7階建 南西1974年56戸SRC
2025/04/28ライオンズマンション小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 3,180万円67.4万円47.21㎡1LDK1階 / 11階建 北東1977年53戸SRC
2025/07/28中銀新葛西マンシオン
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅3分 3,180万円72.7万円43.74㎡1LDK7階 / 7階建 南1979年73戸RC
2025/09/08ジュウェル宇喜田エメラルドマンション
江戸川区中葛西三丁目
葛西駅8分 2,199万円66.4万円33.12㎡1LDK3階 / 7階建 南1980年48戸RC
2024/11/18ヴェラハイツ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 2,980万円63.1万円47.23㎡1LDK5階 / 7階建 南1977年79戸SRC
2023/12/27協和コーポ6
江戸川区中葛西三丁目
葛西駅5分 2,480万円65.3万円37.95㎡2DK1階 / 4階建 東1975年16戸RC
2024/10/06ボア葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 2,500万円62.2万円40.18㎡1R2階 / 8階建 -1982年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、江戸川区では19.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.3万円）は江戸川区の平均と比較して87.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
江戸川区
43.4万円/㎡
前年比-19.4%

マンション概要

マンション名サンサーラ新小岩
所在地東京都江戸川区中央四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1979年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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