サンサーラ新小岩

  • 東京都江戸川区中央四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
3,080万円
76.4万円/㎡
相場
2,782万円
69.0万円/㎡
2,021
2,529
3,036
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,529万円〜3,036万円
62.7万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンサーラ新小岩
3,080万円（76.4万円/㎡）/ 7階 / 40.32㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は59.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,080万円76.4万円7階 40.32㎡ 2DK南西
2025/09/293,280万円81.3万円7階 40.32㎡ 2DK南西
2025/03/192,480万円52.9万円7階 46.87㎡ 3DK南東
2025/03/102,380万円50.8万円7階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/09/232,480万円55.8万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2024/08/312,500万円53.3万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/06/232,700万円57.6万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/06/202,499万円56.2万円3階 44.43㎡ 3DK南
2024/05/242,980万円63.6万円8階 46.87㎡ 2LDK南東
2024/04/292,500万円55.2万円4階 45.27㎡ 3DK東
2024/03/292,998万円53.4万円8階 56.12㎡ 2LDK南東
2023/12/272,500万円55.2万円4階 45.27㎡ 3K北
2023/11/262,599万円58.5万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/11/162,599万円55.5万円3階 46.87㎡ 3DK南東
2023/09/022,580万円57.0万円4階 45.27㎡ 3K東
2023/08/242,699万円57.6万円6階 46.87㎡ 2LDK南東
2023/08/242,790万円62.8万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/08/242,690万円60.5万円3階 44.43㎡ 3DK南東
2023/06/102,680万円59.2万円4階 45.27㎡ 3K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
サンサーラ新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅10分 3,080万円76.4万円40.32㎡2DK7階 / 10階建 南西1979年48戸SRC
2025/10/29トーア平井マンション
江戸川区平井二丁目
平井駅6分 2,690万円65.8万円40.88㎡2DK2階 / 7階建 北西1980年78戸RC
2025/05/04柴又通コーポビアネーズ
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅5分 2,380万円59.4万円40.04㎡1LDK7階 / 7階建 東1974年56戸SRC
2025/04/28ライオンズマンション小岩
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 3,180万円67.4万円47.21㎡1LDK1階 / 11階建 北東1977年53戸SRC
2024/09/12ロワール小岩
江戸川区東小岩五丁目
小岩駅9分 2,380万円57.7万円41.25㎡1LDK2階 / 7階建 北西1979年34戸RC
2025/07/28中銀新葛西マンシオン
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅3分 3,180万円72.7万円43.74㎡1LDK7階 / 7階建 南1979年73戸RC
2025/09/08ジュウェル宇喜田エメラルドマンション
江戸川区中葛西三丁目
葛西駅8分 2,199万円66.4万円33.12㎡1LDK3階 / 7階建 南1980年48戸RC
2024/11/18ヴェラハイツ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 2,980万円63.1万円47.23㎡1LDK5階 / 7階建 南1977年79戸SRC
2024/01/10協和コーポ6
江戸川区中葛西三丁目
葛西駅5分 2,180万円57.4万円37.95㎡2DK1階 / 4階建 東1975年16戸RC
2024/10/06ボア葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 2,500万円62.2万円40.18㎡1R2階 / 8階建 -1982年18戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、江戸川区では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は江戸川区の平均と比較して57.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
江戸川区
48.6万円/㎡
前年比-12.6%

マンション概要

マンション名サンサーラ新小岩
所在地東京都江戸川区中央四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1979年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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